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前海概念助推 “黑马”刷新深圳单价地王纪录

时间:2018-8-2 10:04:21来源:本站 作者:admin 点击:686次
日前,深圳的土地市场又一次刷新了“地王”纪录,然而这次夺魁的是一匹业内鲜有听闻的“黑马”——深圳金利通投资有限公司。1.信贷资金推动房地产泡沫进一步膨胀2013年,银行信贷资金大量流入房地产领域。近期,土地市场交易旺盛,热点城

日前,深圳的土地市场又一次刷新了“地王”纪录,然而这次夺魁的是一匹业内鲜有听闻的“黑马”——深圳金利通投资有限公司。

        1.信贷资金推动房地产泡沫进一步膨胀    2013年,银行信贷资金大量流入房地产领域。

    

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        近期,土地市场交易旺盛,热点城市高价地层出不穷,在很大程度上抬升了市场预期。

    日前,深圳的土地市场又一次刷新了“地王”纪录,然而这次夺魁的是一匹业内鲜有听闻的“黑马”——深圳金利通投资有限公司(以下简称深圳金利通)。

    食品价格同比涨幅从3月的7.6%下降至7月的3.3%,是带动CPI同比涨幅从2.3%下降至1.8%的主要原因。

    5月15日,在经过近360轮举牌,约3个小时的激烈争夺后,位于深圳宝安中心区的A002-0046宗地由深圳金利通以48.3亿元摘得,溢价率126.2%,楼面地价28774元/平方米,地面地价233074元/平方米。

        之二     祖庙街道年终系列报道     三旧改造     带动产城互动    为 了改变以往的旧改用地多用作发展纯房地产的惯性思维,促进产业发展,禅城区今年出台9号文规范三旧改造运作,盘活有限的土地扶持新兴产业的发展, 保证禅城经济的可持续发展。

    同时,该地块也刷新了兆华斯坦联合体创造的深圳单价地王纪录。资料显示,今年1月,兆华斯坦联合体拿下的深圳单价地王总价为134亿元,楼面单价28113元/平方米。

    本稿件为365bet开户乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

    对此,一些业内人士指出,此次宝中地块与前海概念的交叉关系,是导致房企争抢的重要原因。前海政策的集中投放,使得房企对 “前海”效应辐射下的地块保持很高的热情。

        在中国社科院城市发展与环境研究所原所长及研究员牛凤瑞看来,目前全国各主要二线城市的调控目标普遍难以达成,而社会舆论的叠加影响也促成了这些城市扎堆出台升级版政策。

    受前海概念影响

    许多市民期盼这条通道能早日开建,成为长江大桥的姊妹桥,不过从规划上看它仍处于2030年远景规划。

    深圳市土地房产交易中心信息显示,A002-0046地块的土地用途为商业性办公用地,用地面积20723.04平方米,建筑面积167860平方米,挂牌起始价为21.35亿元。

    如此将提高持有成本,降低去收益预期,从而遏制房地产的投资需求。

    一些业内人士认为,此次宝中地区拍出深圳单价地王,主要与前海概念交叉有关。自2011年3月国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要以来,前海片区的发展一直备受关注。自去年7月以来,前海深港合作区公开出让5宗土地,前海土地收入共进账407亿元。此前创下的单价地王正好位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊。而此次出让地块虽然地处宝安中心区,但距离前海核心区仅约500米,如此高溢价显然是沾了前海概念的“光”。

        丁祖昱判断,在接下来的7月下半月乃至8月,预计市场还会持续受到需求青黄不接、供应跟不上、股市疲软等负面因素的影响,再加上传统7、8月份就是淡季,开发商对短期市场不应寄予太多期望。

    中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向《每日经济新闻》记者表示,拍出这样的价格属于意料之中,前海空间太小,不管是产业操作还是政府的未来政策投放,宝安中心区都是首先受到外溢影响的片区。所以宝安中心区已被列入前海概念,这几年此地区的地价增值主要还是受前海概念影响。

        增城花园要充分展示现代田园城市景观特色,突出文化内涵,形成美轮美奂的四季花园,吸引国内外游客到增城看花、赏花、叹花。

    宋丁还指出,最近深圳楼市的价格基本上没降,成交量只是小幅缩小;而前海是热点地区,地价更是没受多少影响。

        □现代快报记者 孙兰兰 赵丹丹    现代快报记者 赵杰 顾炜 摄    记者探访    一律的徽式粉墙    有的门楼竟改成北方四合院式    走在老城南,最大的感受就是:清一色粉墙黛瓦。

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